Muster grundbuch

Mehrere afrikanische Länder führen in sich rasch entwickelnden wirtschaftlichen und sozialen Kontexten umfangreiche, systematische Programme zur Regularisierung von Landbesitz (LTR) durch – Programme zur Formalisierung und zum Schutz der Landrechte. Diese Programme beruhten auf verschiedenen Definitionen von Rechten, einschließlich eines langfristigen emphyteutischen Mietvertrags (in Ruanda); ein lebenslanges “Halterecht” (Äthiopien); Bescheinigungen über das Benehmen oder die üblichen Belegungsrechte (Tansania); oder übliche Landrechte (Namibia). Alle diese Länder kämpfen derzeit mit dem Problem, wie diese Rechte, sobald sie vergeben wurden, nachhaltig aufrechterhalten werden können. Alle Mutationen, die auf der Grundlage eingetragener Taten bescheinigt werden, erfordern keine Anwesenden von Parteien/Zeugen bei ARC. All diese Mutationen werden automatisch bezeugt. Vereinfacht gesagt reicht die Registrierung allein nicht aus. Die Einrichtung des Registers ist ein wichtiger erster Schritt, aber die Aufrechterhaltung dieses Registers erfordert, dass die Menschen die Notwendigkeit der Erfassung von Änderungen der Bodenbelegung verstehen, motiviert sind, am System teilzunehmen, und eine wirksame Möglichkeit dazu haben. In Afrika hat es sich als sehr schwierig erwiesen, die technische Infrastruktur aufzubauen und zu unterhalten, um laufende Land- und Immobilientransaktionen zu unterstützen, im Gegensatz zu Osteuropa, wo die Nachfrage und das Bewusstsein hoch sind und die Infrastruktur in relativ kurzer Zeit entwickelt wurde. Ihre Immobilie ist möglicherweise nicht registriert, wenn Sie sie vor 1990 besaßen und sie seitdem nicht verpfändet haben. Überprüfen Sie, ob Ihre Immobilie registriert ist. Rumyana Tonchovska und Gavin Adlington haben verschiedene Ansätze zur Modernisierung der Landregistrierungssysteme in Europa und Zentralasien überprüft, wo die Weltbank zwischen 1990 und 2012 mehr als eine Milliarde Dollar zugesagt hat. Anstatt IT-Projekte mit “Big Bang” zu machen, stellte sich heraus, dass der effektivste Ansatz schrittweise Entwicklungen mit starker lokaler Beteiligung begleitete.

In den meisten Ländern fallen landadministrationsdienste in der Regel in die Zuständigkeit der Regierung und werden vom zuständigen Ministerium finanziert. Um das erforderliche Informationsmanagementsystem einzurichten, ersant und implementiert eine zuständige Stelle – oft ein Ministerium – ein großes IT-Projekt, um alle landbezogenen Geoinformationen und zugehörigen Daten zu integrieren, mit der Absicht, diese Informationen an lokale Behörden zu überführen. Das Problem ist, dass diese Projekte in der Regel von immenser Größe, Dauer und Komplexität sind, und sie versuchen oft, die Bedürfnisse ganz anderer Geschäftseinheiten zu erfüllen. Die Projekte können sich in der Beschaffung, Konzeption oder Umsetzung verzetteln, und die Finanzierungsanforderungen für Roll-out, Support und Betrieb können nicht unterstützt werden.

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